サンマリーナ千倉管理組合掲示板
駐車禁止のお願い（令和6年4月14日）
以下のとおりご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。
◆駐車禁止区画：下記掲示版写真のとおり（5台分）
◆駐車禁止期間：4月2２日夜～4月23日の改修工事完了後、高所作業車が退出するまで。
◆駐車禁止の理由：4月23日 607号室・608号室の改修工事のため、こちらの駐車場に高所作業車を駐車する必要があるため。
令和6年1月27日
2023年12月31日
2023年11月2日
令和5年10月12日
2023年9月10日
2023年8月7日
2023年4月21日
2023年4月7日
2023年3月30日
2023年1月22日
2023年1月22日
一時避難場所からマンション駐車場に帰り、消火器を使っての
消火訓練をしました。
皆様、寒い中お疲れ様でした。
本日午前10時に火災を想定した避難訓練が行われました。
マンション住民は西側階段（川側）を使ってマンション前の
公園に一時避難をしました。
2023年1月12日
2023年1月5日
2022年12月16日
2022年11月18日
2022年11月4日
2022年10月31日
2022年10月21日
2022年9月23日
2022年8月20日
2022年7月30日
2022年7月12日
2022年6月19日
2022年6月5日
2022年5月22日
2022年5月15日
2022年4月28日
2022年3月２２日
2022年3月4日
2022年2月5日
2022年1月24日
2021年12月11日
2021年10月9日
2021年10月1日
2021年9月26日
2021年8月31日
2021年8月8日
2021年6月12日
2021年3月16日
2020年11月27日
2020年8月7日
2020年7月8日
2020年6月25日
2020.6月８日（月）
12月2日（月）～6日（金） 駐車禁止のお願い
駐車場天井工事のため、12月2日（月）～6日（金）までの間、（予備日9日（月））
屋根付き駐輪場及び中庭駐車場を駐車禁止とさせていただきます。
皆様方には、大変ご迷惑をおかけ致しますが、ご理解ご協力よろしくお願いいたします。
【駐輪場天井工事の工程表】
12月
2日（月） 撤去、現況確認資材の拾い出し
3日（火） 材料調達
4日（水） 材料搬入、軽量下地組
5日（木） 軽量下地組、ボード張り
6日（金） ボード張り
業者 あさひ住宅 品田
令和元年11月28日
サンマリーナ千倉管理組合
9月９日未明の台風により大きな被害がありましたが、マンションのライフラインは復旧しております。
詳細は「台風被害状況」のページをご覧ください。
各室に雨水の侵入がありましたので、早めにご来館し点検されることをお勧めします。
大規模修繕工事関係のお知らせを随時掲載する予定です。
１．工事開始 8月20日 終了予定 2019．1月末
サンマリーナ千倉通信⑤を発行いたしました
サンマリーナ千倉通信を毎月の管理費領収書に同封し、郵送申し上げましたので、ご協力のほど、どうかよろしくお願いいたします。
大規模修繕に関し、区分所有者様の皆様の中でご推薦頂ける施工会社がございましたら、
推薦のご案内条件をご覧の上、管理室までご連絡をお待ちしております。
2018年1月3日、7日開催 大規模修繕工事についての第１回説明会 Q＆A
●第１部 大規模修繕工事の流れ
Q：ガス庫の天井は、今回工事対象となっていますか？
A：対象内です。 ※アワーブレーン確認
Q：玄関扉の鉄部の扉は、今回工事対象となっていますか？
A：対象内です。
Q：バルコニー手すりの格子部分に、穴が40ヶ所開いていますが今回工事対象となっていますか？
A：予算の都合上、対象外です。
Q：玄関扉メールボックスに腐食がかなり見られますが、今回工事対象となっていますか？
A：過去一度塗装してます。別途調査して検討しますが、現段階では対象外
です。
Q：玄関扉のドアストッパー金具は、今回工事対象となっていますか？
A：専有部分ですので対象外ですが、検討事項とします。
Q：玄関扉の内側を塗りなおして欲しい。
A：ドアストッパー同様に専有部分ですが、大規模修繕工事内で行うか検討したい。
Q：玄関扉の外側の色（現在チョコレート色）変更は可能か？
A：塗装可能ではあるが、削られると下地（チョコレート色）が出てくる。
きちんと下地部分をケレンすれば、別途費用がかかるので検討が必要で
ある。
Q：玄関扉が三方枠の腐食等で開閉しづらい状況であるが、今回工事対象となっていますか？
A：数年後はカバー工法での改修を考えてはいるが、今回は対象外です。
●第２部 追加検討事項と予算措置
Q：もしカバー工法で改修した場合、部屋内の制限はありますか？
A：工期は１日ですが、旧サッシ取り外し撤去後、新サッシを取り付けるので、部屋の半分位スペースの確保をお願いすることとなります。
Q：サッシの材質は、ステンレスでやることは考えないのか？
A：ステンレスで行うとアルミの３倍程度かかってしまうので
アルミを考えている。
Q：カバー工法で改修した場合、現行のアルミ腐食部分はどうなるのか？
腐食が進行する等。
A：メーカーに確認するとともに、設計会社にも施工方法を確認する。
Q：自宅を複層ガラスにしたところ、１０数年経過したところ、３２枚中
２６枚が曇る等の状況にある。塩害地域の当マンションでは、余計に
ひどい状況になるのではないか？
A：メーカーに確認するとともに、設計会社にも施工方法を確認する。
Q：大規模修繕工事と同時期にサッシカバー工法改修を行うと資金の借入が必要となる。同時期にやる場合と時期をずらして行うのでは、経費がどれぐらい違うのか？
A：この場で金額的な回答はできないが、足場がある時期に行えば外からサ
ッシを搬入できる作業効率上のメリットが生じる。
また、一昨年サッシから住戸内に漏水があった。時期を遅らせれば、被害
復旧費がかさむことも考えられる。
●その他要望・意見
・工事の進行状況をHPで開示して欲しい。
・（他所有のマンションで）カバー工法を実施し、複層ガラスに変わり冷暖房の効率が良くなった。
そこは、修繕積立金が特別に徴収され、自己負担が50万円であった。
・竣工図書で、アルミメーカーを確認して欲しい。できればサッシ水切り部分
の改修は、ステンレス材質で行って欲しい。
・サッシ業者との会合を役員は行うかもしれないが、サッシ業者への質問等を
区分所有者ができる機会を設けて欲しい。
2018年1月開催 第一回大規模修繕説明会 と サッシ改修工事意見交換会のお知らせ
区分所有者の皆様のご参加をお願い申し上げます。
（参加されない区分所有者には終了後資料をお送りします）
☆実施日時：ご都合の良い回に参加してください。（内容は同じです）
１回目2018年１月３日（水）13：00~14：30
２回目2018年1月７日（日）13：00~14：30
☆開催場所：サンマリーナ千倉２F組合会議室
１．大規模修繕工事第１回説明会
－工期2018年8月20日~12月25日予定－
・工事開始までの流れについて
施工業者の選定方法
工事内容
工事期間中の駐車制限や注意事項等
大規模修繕工事の内容や来館時の注意事項ついて説明し、生活環境などの疑問にお答えします。
２．サッシ改修工事についての意見交換会
・サッシの現状
・修復工事の方法…「応急修復実験」の結果報告
・改修工事の方法…本格工事「カバー工法」はメリットが多い。
・資金準備
・大規模修繕工事と同時に実施するかご意見をお聞かせください。
２０１７年７月 駐車場追加のお知らせ
総会で、みなさまより『繁忙期の駐車場不足』について
ご意見を頂きましたので、左記９台分の駐車場を交渉し
確保することが出来ましたので、報告を申し上げます。
（左記昨年川側に借りた4台分は借りておりません。
旧台湾料理店前の9台分のみです）
なお、使用期間は、8月2０日までの期間です。
みなさまで譲り合ってご活用ください。
よろしくお願いいたします。
理事長：友野
2017年6月17日（土）13:00第25期定期総会を開催いたします。
区分所有者の皆様宛に、定期総会出席通知書と有線放送の利用状況アンケート調査をお送りいたしました。
同封の封筒で返信、または、FAX０４７０－４４－４４５０にてご返送をお願いいたします。
2016年12月29日に駐車場利用ルールが変わりました！
◆ 駐車証が新しくなりました。
管理室にて旧駐車証とお取替えしておりますので、ご来館されましたら、旧駐車証を管理室までお持ちください。
・ A駐車証は、区分所有者として「屋根付+中庭」他全ての利用が可能です。
・ B駐車証は、賃貸契約者用として「屋根付+中庭」以外の利用が可能です。
（新駐車証には、車のナンバーは入れませんので、代車の場合も利用可能です。）
◆ 各戸の利用は原則車１台です。
車２台所有あるいは、２台以上で来館された場合、臨時駐車場も含めて駐車場の利用は原則１台となります。
特に、年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み期間・シルバーウィークの繁忙期間は、１台のみ利用を徹底させていただきます。
（２台目以上の駐車場所については、管理人にご相談ください）
ゲストルーム（203号室）運営改訂のお知らせ
◆ ゲストルーム203号室 利用の仕方 / 運営要領
組合管理となっていた203号室を、2011/7/17より、ゲストルームとして区分所有者で有効活用することとしましたが
2016/12/1より、システムを改訂いたしましたので、以下ご確認ください。
ご来客や会合など、設備は十分とは言えませんが、予備ルームとしてご活用下さい。
ゲストルームはあくまでも「各区分所有者宅の追加ルーム」という位置づけです。
1.利用当日は利用区分所有者がサンマリーナ千倉に在していること
2.エアーベッド・掛布団・シーツ・枕カバー・布団カバー３点セットの用意は、2組しかありません。
不足分は、利用者がご用意下さい
3.利用可能設備、トイレ、洗面、エアコン、冷蔵庫、掃除機
4.利用不可の設備、風呂、調理器具
5.清掃、退出時利用者は清掃し現状復帰をお願いします
6.利用料、一泊3,000円、として連続２泊を限度とします
7.利用予約、区分所有者が事前に管理人を通して申し込む。１ヶ月前より予約可。
8.利用日の17時迄に管理人に代金を支払い鍵を受け取り、退出時に鍵を返却する。
2016年11月12日（土）消防津波避難訓練を実施いたしました。
消防津波避難訓練では、以下のような案内が管理会社よりありました。
・ 火災避難の場合には、1Fまでできるだけエレベーターを使用せず非常階段で避難ください。
（エレベーターは、お体の不自由な方優先です）
・ 消火器は各階に設置してあります。消火器の使い方を事前にご確認ください。
・ 消防のはしご車が10階までしか届かないことに備えて、１１階には、消火に使用するホースが８号室の奥の通路扉の中にに備えてあります。（左記写真参照）
・ 津波避難の場合には、当マンションが近隣の避難所にもなっているため、近隣の方が避難してくる場合があります。協力し合って上階に避難をお願いいたします。
とても有意義な避難訓練でしたので、ご参照ください。
２０１６花火情報！
南房総市生活情報誌CLIP
サンマリーナ千倉通信 発行（不定期）のお知らせ
日頃から管理組合にご協力を頂きありがとうございます。
左記は、総会へのご意見・ご希望を反映させた内容です。
ホームページをご覧いただけない方も
いらっしゃるかと考え
近々送付される管理費請求案内に
同封させていただきます。
今後ともどうかよろしくお願いいたします。
第24期定期総会報告
6月11日サンマリーナ千倉管理組合法人の第24期定期総会が開催され、
第1号議案から第8号議案迄すべて承認されました。
総会後の理事会で理事長職及び各理事の担当業務が下記の通り決定致しました。
理事長 友野 博秋（総務担当）
副理事長 西原 一隆（庶務担当）
理事 中野 一郎（広報担当）
理事 周郷 哲 （修繕担当）
理事 安田 達也（会計担当）
監事 鈴木 隆二
監事 安芸 研一
平成28年6月11日
サンマリーナ千倉管理組合法人
理事長 友野 博秋
☆電気の基本料金の見直しをお考えの方へ
サンマリーナ千倉は電気の基本アンペアが高いため基本料金が比較的高い契約になっています。
従来はアンペア契約を下げる場合は別途3から4万円の工事費がかかりましたが、
スマートメーターの取付により６０アンペア以内に変更する場合は工事費がかからないようになりました。
なお、スマートメーターへの変更はこの地区はまだ済んでおりませんが、
アンペア契約変更の申出をおこなうと無料でやってくれます。
ー詳細は東電の木更津事業所にお尋ねください。－
☆サンマリーナ千倉2Fに美味しい洋食屋さん『リビングレストラン サンライズ』がオープン
東京赤羽の名店洋食屋さんが、金土日サンマリーナ千倉2Fにオープンしています。
みなさまのお越しをお待ちしています！
各月の営業日は１F２Fに掲示してありますのでご覧ください。
『リビングレストラン サンライズ』店主：鈴木さんが2014年まで赤羽で42年間営業していたお店
は、りんりん。
地元で愛される洋食屋さんでしたが、鈴木さんは2015年1月に後継者に譲ってリタイアしました。
鈴木さんは、リタイア後『リビングレストラン サンライズ』として復活しています。
サンマリーナ千倉内で美味しい洋食屋さんのオープンは、ありがたいですね。
全品お持ち帰りもできます。090-3572-0105
夏季のお風呂営業について
夏期浴場の営業日程 ７月23日(土)～８月２１日(日)の間 連日営業いたします。
12時～20時迄営業
但し、毎週火曜日はお湯交換作業のため13時～20時の営業となります。
お風呂について
・ 男湯と女湯があります。
・ 土曜日曜、祭日連休に営業します。
・ 基本、土曜日15 時から20 時。日曜12 時から20 時。時間厳守で。
・ 湯船に入る前には、必ずカラダを洗ってください。
・ 水着での入場、風呂場での洗濯は、お断わりしています。
・ 夏季および年末年始の入浴時間は、管理室に事前に掲示します。
・ 海水浴・サーフィン後の入浴は、砂をよく払ってから入浴下さい。